{"id":214643,"date":"2026-05-28T16:51:22","date_gmt":"2026-05-28T14:51:22","guid":{"rendered":"https:\/\/immowunsch.com\/immobilien\/1753942en-ruhig-gelegenes-und-gepflegtes-5-zi-einfamilienhaus-mit-pool\/"},"modified":"2026-06-13T07:23:20","modified_gmt":"2026-06-13T05:23:20","slug":"1753942en-ruhig-gelegenes-und-gepflegtes-5-zi-einfamilienhaus-mit-pool","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/immowunsch.com\/en\/immobilien\/1753942en-ruhig-gelegenes-und-gepflegtes-5-zi-einfamilienhaus-mit-pool\/","title":{"rendered":"Ruhig gelegenes und gepflegtes 5 \u00bd Zi. Einfamilienhaus, mit Pool"},"content":{"rendered":"<p><strong>Am S\u00fcdhang, im beliebten Agarone, erwartet Sie das gepflegtes 5 \u00bd Zi. Tessiner-Haus, <\/strong><strong>mit grossem Schwimmbad und herrlicher Weitsicht auf die Magadinoebene, den Lago Maggiore, sowie in die umliegende Bergwelt?<\/strong><\/p>\n<p>Agarone, ein Teil der politischen Gemeinde Cugnasco-Gerra im Kanton Tessin, liegt etwa auf halbem Weg zwischen Locarno und Bellinzona.<\/p>\n<p>Das attraktive Tessiner-Haus befindet sich im unteren Teil von Agarone an leicht erh\u00f6hter, sonniger und ruhiger Lage. Zudem erwartet Sie eine herrliche Aussicht auf die Magadinoebene, die umliegende Bergwelt bis hin zum Lago Maggiore.<\/p>\n<p>Die gepflegte Liegenschaft, welche sich an der Via Fontanedo 4 (Sackgasse) befindet, wurde 1978 erbaut, 2004 umfassend renoviert und seither laufend unterhalten. Im Jahr 2023 wurde ein W\u00e4rmepumpen-Wasserboiler installiert sowie eine Photovoltaikanlage (ca. 110 m\u00b2 \/ Leistung: ca. 22 kW) auf dem Dach montiert und ein 10 kW Speicher eingebaut. Die Zimmer werden mit Elektroradiatoren sowie Infrarotheizk\u00f6rpern beheizt.<\/p>\n<p>Der untere sowie der obere Gartenbereich mit Schwimmbad und gedecktem Sitzplatz mit Chemin\u00e9e sowie der zus\u00e4tzliche Aussensitzplatz laden zu entspannten Stunden im Freien ein und vermitteln echtes Tessiner Lebensgef\u00fchl.<\/p>\n<p>Der Hauseingang befindet sich im Obergeschoss und f\u00fchrt vom Garderobenbereich direkt in das helle Wohn- und Esszimmer mit offener K\u00fcche und Kochinsel. Von hier gelangt man zudem direkt in den gedeckten Sitzplatz mit Chemin\u00e9e sowie in den Gartenbereich mit Rasen und Pflanzen, welche automatisch bew\u00e4ssert werden, sowie zum grossz\u00fcgigen Schwimmbad.<\/p>\n<p>Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Schlafzimmer (welche zusammengelegt wurden, jedoch problemlos wieder getrennt werden k\u00f6nnten) sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Toilette und Fenster.<\/p>\n<p>Das Untergeschoss ist sowohl intern \u00fcber eine Treppe als auch \u00fcber einen separaten Aussenzugang erreichbar und eignet sich ideal als G\u00e4stebereich, Studio oder Homeoffice.<\/p>\n<p>Hier befinden sich ein Zimmer mit Caf\u00e9-K\u00fcchennische, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette sowie ein Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler, Haustechnik sowie ein separater, klimatisierter Weinkeller.<\/p>\n<p>Im hinteren unteren Hausbereich befindet sich zudem ein separater Abstellraum, welcher von aussen zug\u00e4nglich ist und in dem sich auch die Schwimmbadtechnik befindet.<\/p>\n<p>Zur Immobilie geh\u00f6ren zwei gedeckte Parkpl\u00e4tze sowie ein zus\u00e4tzlicher Aussenparkplatz davor.<\/p>\n<p>Die Kombination aus ruhiger, sonniger Hanglage mit sch\u00f6ner Weitsicht, Garten mit Schwimmbad sowie zwei separaten Hauseing\u00e4ngen macht dieses gepflegte Tessiner-Haus besonders attraktiv.<\/p>\n<p>F\u00fcr weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung und freuen uns von Ihnen zu h\u00f6ren oder zu lesen,<\/p>\n<p><strong>Ihr immowunsch.com &#8211; Team<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Am S\u00fcdhang, im beliebten Agarone, erwartet Sie das gepflegtes 5 \u00bd Zi. 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